固定金利の住宅ローンについて

解決済

質問者：n-fire
質問日時：2004/01/27 22:26
回答数：4件

家の購入を考えています。
色々見た結果、2300万の物件を買う予定です。
住宅ローンはJAの10年固定(10年まで2.5%　11年以降は3.4%)で考えていました。

ただしJAは購入金額の75%が融資の限度額とのことで・・。
700万程の自己資金がないと借り入れが厳しいみたいです。
残りの金額を諸費用ローンで借りた場合もそうでない場合も、せっかくの2.5%が無になりそうで・・。

自己資金は300万程なので、諸費用を払った上で借り入れは2200万ぐらいです。
この金額すべてを貸してくれて、さらに金利が固定(最低でも10年)で低いものはないでしょうか。

どなたかアドバイスをお願いいたします。

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回答 (4件)

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No.1ベストアンサー

回答者： noboru0510
回答日時：2004/01/27 23:16

２３００万円の物件で頭金が３００万円だと、１３％しかないですよね。

更に諸費用の事を考えると、はっきり言って資金不足です。ローンの金利以前に、せめて２０％の頭金は必要でしょう。

＞700万程の自己資金がないと借り入れが厳しいみたいです。

今までの経験からそういう制限を設けているのです。

もう少し資金を貯めてから購入をされることをお勧めします。誰も意地悪で言っているのではなく、ローン地獄に陥らせないようにアドバイスをさせていただいております。

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この回答へのお礼

ありがとうございました。
頭金は増やす方向で考えます。
どうもありがとうございました。

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お礼日時：2004/01/28 21:00

No.4

回答者： noname#11476
回答日時：2004/01/28 10:46

ご質問のような条件ですと頭金があまりにも少なすぎるので金利の低いところは何処も無理です。

金利の低いところというのはリスクを下げることで金利を下げています。
リスクを下げるというのは、要するに頭金の割合を多くするということです。

３００万円では諸費用や引越し代、登記費用関係その他を考えるとほとんど頭金０に等しいので、到底無理です。
まずはお金をためることに全力を挙げるべきであると思います。