宮前区周辺での住居を探しています。

こんにちは

宮前区のお隣、麻生区在住の者です。
場所的には、ちょうど小田急線と田園都市線に挟まれた地域で、
質問者の方が希望しているエリアからは、車で10分程度の距離に住んでいます。
もう少し細かく言うと、川崎市を北西から南東に貫く大動脈である尻手・鶴川道路沿いになります。
宮前平駅や東名川崎ICもこの道路と直結しています。

質問の内容を整理すると、とりあえずご主人の勤務先は
田園都市線の宮崎台、宮前平、鷺沼の3駅の周辺ということでよろしいでしょうか？

車通勤ということなので、東名川崎IC辺りを中心にして、
北は世田谷通り、東は多摩川、南は中原街道・第三京浜・綱島街道、西は保土ヶ谷バイパスに囲まれた
エリア辺りになるのかなと思います。
この中でも、国道246号、尻手・鶴川道路沿線が一番理想かなと考えます。

住所としては、川崎市の高津区、宮前区、麻生区、中原区、
横浜市の青葉区、緑区、都筑区、港北区、
大和市、東京都町田市南部あたりになるのではと思います。

この中でも、川崎市宮前区、麻生区、横浜市青葉区、都筑区あたりが
通勤距離や住みやすさではおすすめかなと思います。

次に住環境ですが、この辺りはバブル期以降に開発された、いわゆる私鉄沿線の新興住宅地で
非常に人気が高いエリアです。
緑も多く、ゴミゴミとした感じもあまりありません。
そのため、特にファミリー向けのマンション開発や宅地分譲が活発に行われていますが、
結果として他の地域よりも「割高な」エリアと言えるでしょうし、
逆に賃料やマンション価格などが高い分、住みやすさ自体は非常にいいと思いますよ。
ショッピングセンターなども車で普通に行ける距離に多くあります。

あと治安自体も特に問題ないと思いますが、
富裕層が多いせいか、ピッキングなどの被害は多めのようです。
実は私の家もピッキングの被害にはあったことがあります。(^^;)

ただファミリー層に人気が高い＝子育て世帯が多いということで
保育園などは、慢性的に不足しています。

最後にお部屋の条件ですが、3DK以上で7万円程度というのは、
まず不可能と思って下さい。
いくつか調べてみましたが、この条件では
築20～30年程度のアパートくらいしか物件はないようです。
ちなみに私の部屋で、2DKで8万5千円程度です。

3部屋欲しいのであれば、最低でも9万～10万程度は覚悟しておいた方がいいと思います。

とりあえず私がよく利用している不動産屋さんの
田園都市線沿線をカバーしている支店をご紹介しておきます。
http://www.tohto.ne.jp/branch/mizonokuchi.html

よろしければ一度、こういうところに相談されてみてはいかがでしょうか？

#1の者ですが、若干の補足をしておきます。

賃料ですが、基本的に都心部への電車通勤を前提とした人気度で
ある程度は決まってくると思います。

つまりは、新宿や渋谷へ通勤をする際の「しやすさ」が
ある程度の基準になると思います。

そのため、下記のような条件は自然と高くなりがちです。
　・都心部に近い駅
　・乗換えが無い、もしくは少ない路線の駅
　・急行が停車する駅
　・駅から近い


なので、質問者の方は車通勤ということなので、
この条件とは逆の地域を探してみるのもよろしいかと思います。

　・より都心から離れたエリア
　・各駅停車しか停車しない駅の周辺
　・しかも駅から遠い場所

まあ、駅から離れた方が静かで落ち着いているとも言えますし。