質問
質問者：nomunomu4 住宅ローンを払っていけない
困り度：
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 ４年前に建売り一戸建てを4000万円程で購入しました。
家を購入した当時とは主人の仕事も変わりって収入も随分減ってしまいました。現在、
年収420万円
ボーナスなし
月々14万円返済 です。
私は専業主婦で２歳の子供が１人です。
私は事情があり働く事はできません。

２年程前から支払いが本格的に厳しくなり、売却の方向で不動産屋に話を聞いてみたり、色々と検討してみましたがどうにも動けない状況です。

売却して身丈に合った賃貸か私の実家へと考えましたが残債が900万円位残り、残債を一括返済する貯蓄もありません。
主人はどうにか家を残したいと考えており『もうチョット頑張ってみよう』の繰り返しで今までやってきましたが、
子供も２歳になり、これからの事を考えると不安で仕方ありません。
お金もこれからかかる一方、
もう１人は子供が欲しい、
貯蓄が全くなく、毎月カツカツどころかマイナスの生活から早く脱出したいと毎日考えております。

私の両親は昔に破産しており現在も自分達の生活で精一杯なので貸してもらえるお金はありません。
主人の両親も貸してもらえるお金はありません。

これから主人の給料が上がる見込みはありませんし、
見込みがあったとしても給料が上がるまで何とかしておく余裕はまったくありません。

自己破産は避けたいと考えていましたが自己破産しかないでしょうか？
どうしたら良いでしょうか。
何か方法はありませんでしょうか？
宜しくお願いします。
質問投稿日時：09/08/28 17:36
質問番号：5244014
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回答

良回答20pt
回答者：usinokoku 4年前の購入でお若いような気もしますから
銀行に相談して期間延長、月の支払いを現在の半分にしてもらうか
銀行が聞き入れない場合は
弁護士に相談して民事再生、住宅ローン特則が可能だと思いますよ。

年収手取り30万ありますか？！
上記計画が（期間10年延長、金額7〜8万）うまくいった場合は
毎月10万は貯金して、
月の住宅支払いを含めて20万の生活を目指してくださいね。
二人目の子供さんは諦められた方がいいと思います。
幸いご主人が「頑張ろう」と言っているのなら
貴方に出来る節約という面でご主人に協力されたら
住宅ローンの終る頃には一千万貯金できていると思いますよ。
こんな時を二人で乗り越えるのは
夫婦の醍醐味でもあります。
夫婦って　そうやって強く結ばれていきますからね。
種類：アドバイス
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：09/08/28 19:16
回答番号：No.2
この回答へのお礼ご意見ありがとうございます。
民事再生、住宅ローン特則というのがあるんですね。
知りませんでした。
それは自己破産のようにローンが組めなくなる等何かペナルティーはあるのでしょうか？
自分でも調べてみます。
月収は月により幅がありますが30万円〜35万円位です。
一度銀行へ相談にも行ってみようと思います。

回答

良回答10pt
回答者：mpha002 こんにちわ

この不況、、たまりませんね。。

上手くいくかは微妙ですが、、
まだお子様が小さいのなら、状況が好転するまでの間、
持ち家を賃貸で貸し出すってのもできるかと思います。

話が複雑になるので、、
先ずは頼れる不動産屋さんを探さないと、、ですが。。
種類：回答
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：09/08/28 20:38
回答番号：No.7
この回答へのお礼ご回答ありがとうございます。
不動産屋さんにも相談してみようと思います。
ローン中は賃貸にはできないと聞いた事があったのと、借り手がいつ家賃を支払わなくなるか分からない等リスクもあるなぁと素人の考えで思っていました。
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