小売業界の土地の買収について

経営というか、経済について勉強しております。

今日ある経済本を買って小売業界について勉強していたのですが
下記の文でつまずいております。

「三越の売上高営業利益率は一.五七%で、収益力の低さが目立っていました。このため、株価は低迷を続けていました。
一方、優良不動産の莫大な含み益を抱えているため、競合他社や投資ファンドなどに買収されるリスクが高まっていました。」

前半の意味は分かるのですが、後半の「競合他社や投資ファンドに買収されるリスク」の意味が掴めません。

お互いに了解の下に土地を買収するならわかるのですが、
すでに三越が所有している土地を強制的に買収されてしまうことなんてあるのでしょうか？
また仮に買収されたとして、土地は他社の物、三越の建物は三越の物なんていうことがあるのでしょうか？


当方経営経済については全くの初心者です。
どなたかご存知の方ご教授をお願いいたします。