No.2ベストアンサー
- 回答日時:
住宅ローン審査経験者です。
ご質問は住宅ローン(個人住宅融資)に関してのお話でよろしいでしょうか?
住宅ローンでしたら、既存ローンについての期間延長は、相談に応じてくれる金融機関もありますが、借り換えの際に「既存ローンの残りの返済期間は20年だが、借り換え後住宅ローンの返済期間を25年にしたい」というパターンを扱っている金融機関は確かに少ないですね。
借り換え住宅ローンの場合は、「返済期間は既存ローンの残りの返済期間以内」という条件になっていることが多いです。
借り換えの場合、新規住宅ローンとは条件が異なっていることも多いですね。
かなり前に同じような質問が投稿されていまして、その際に調べた金融機関を再度調べましたところ、ウェブサイトに今も掲載がありました。
「オリックス信託銀行」が「住宅ローン借換プラス」という商品を扱っています。
http://trust.orix.co.jp/jloan/renew/index.htm
「関西アーバン銀行」は、返済期間について最長50年という商品を扱っているため、「スイッチ(借換)住宅ローン」という住宅ローン商品では、借り換え後の返済期間を最長で「50年-既存住宅ローンの既経過期間」まで延長することができます(要するに現在の住宅ローンについて、5年経過したところならば、最長で44年数か月とすることができる訳です)。
http://www.kansaiurban.co.jp/individual/loan/hou …
ただし、これはあくまでも『最長』の場合であって、誰でもが無条件にそうできる訳ではありません。
インターネットで調べられたのは、この2行(+新生銀行)ですが、他行でも、公にはしていないが、相談してみると案外OKとなる可能性があるかもしれません。
この回答へのお礼
お礼日時:2009/04/24 11:41
ありがとうございます。
オリックス信託銀行は、東京・大阪限定で、
関西アーバン銀行は、年収の面と、当方会社役員なので無理なようです。
ありがとうございました。
No.1
- 回答日時:
団信の年齢制限に配慮しつつ、
1.住宅ローンは当初借入から通算で35年以内
2.アパートローンは、当初建築時から通算で、
(1)木造or軽量鉄骨20年以内
(2)重量鉄骨or鉄筋30年以内
でしたら、可能だと思われます。
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