No.1ベストアンサー
- 回答日時:
住宅ローンを借りると、土地建物に抵当権(担保権)が設定されます。
売却する為には、この抵当権を抹消しないと基本的に買う人がいません。抵当権が付いたままですと、せっかく買っても競売で持って行かれる可能性がありますので、そういうものは買いません。
そして、抵当権を抹消する為には、売却代金や、不足があれば自己資金を充当するなりして、とにかくローン残債を一括返済しなければなりません。
よって、残債が返せない状況では、抵当権付不動産をそのまま買う人はいませんので結果的に、売れない、となります。
No.2
- 回答日時:
親族などの間であれば、そのような物件も売買できると思います。
あるいは、1000万円を親族など無担保で貸してくれるところから借りることができれば、抵当権を消して売ることもできるでしょう。
銀行などでは、担保がないと貸してくれませんから。
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