敷金返還 効果的な交渉のポイントは？

そうですね。私1人で対応するより誰かについていてもらった
方がいいですね。

ガイドラインはけんかの仲裁程度のもので
実際の裁判では役に立たないものなのかと思っていました。

あと、友人が言いたかったのは『小額訴訟』の事だと思います。
ご指摘ありがとうございます。
うっかり『略式裁判しましょうか』と言ってしまうところでした。
そうならないようにうまく話がまとまるといいのですが・・・。

ありがとうござました。

潔癖症の友人を呼んで掃除のお手伝いをしてもらい
キッチンまわりなど私の方が『掃除したってまたどうせハウスクリーニングするんだからそこまでしなくても』って思うくらいピカピカにしてくれました。
だから『綺麗に使ってくれてありがとう』って言われると思ってましたが。。。

私も先手打っておけば良かったです。

たとえばどのように言えばよいでしょうか？

口下手ではないと思うのですが
敷金返還は初めての事なので向こうから
専門用語など交えて『○○だから■■の契約上返還できないんですよ』とか
言われるとうまく言い返せなくなって言いくるめられると
困るなぁ・・・と。

「敷金との相殺は認めず、民事訴訟を起こしてもらう」ですか。
これ、効果的かもしれませんね！

私が故意や不注意でつけた（経年劣化以上の）傷や汚れがあれば
『実費で払ってもいい！』というくらいキレイに住んでいましたので
民事訴訟も怖くないです。

ベランダから手が届きそうな位の距離に隣のアパートがあり
その上目隠しの為の板がベランダに張られており
日もあたらないのでクロスや床などに日焼けもなく本当にキレイです。
その為、布団が干せなくて苦労もしました。

キッチンも電気コンロ(IHではなく電熱の鉄板式の）が１つで
簡単な料理しかできませんのでほとんど料理もしておらず
壁や天井に油のシミもないですしね。

日当たりも悪くエレベーターもオートロックもなく布団も干せず
でも、ペットがＯＫだからか相場より高い家賃でした。
それでも『ワンコをいつでも預かれるように』と４年住んでいて、
この請求には今になってちょっと怒りも覚えました。

裁判して負けたら・・・と思ってましたが
絶対に負ける理由がないと思いましたので勇気がわきました。

本当にありがとうございます！

宅建協会がこういう時に相談できるところというのを初めて知りました。
ありがとうございます！
やはり「略式裁判」は効果的なんですね。

「訴えても勝率が6,7割ならリスク高いなー。裁判なんてやった事ないしなんだか怖い・・・」と思っていたのですが
よく調べてみるとここ数年で
３年以上住んで経年劣化以上の損傷がなければ
『敷金100％返還』の流れがあるようですね。

ちょっと勇気が出ましたので、強気で対応してみようと思います。

本当にありがとうございました。