実家の建物まで差し押さえられてしまいますか？

この説明が１番分かりやすいかと・・・。

http://www.yomigaeru.org/ninbai/kyouyumeigi.html

■免責する債務に住宅ローンを入れなければ、建物は差し押さえられずに済むか？

「免責する債務に住宅ローンを入れない」ことは任意に選択できることではありません。

所有権：土地＝弟、建物＝弟３・兄２　で　　ローン：弟３・兄２　とのことなので、
ローン契約か保証委託契約で、兄弟は連帯債務か連帯保証になっていると思います。
また、土地建物には抵当権が設定されているでしょう。

兄名義のローンがあると、兄が「自己破産」(正確には破産申立)した場合、
実質的には弟夫婦と母親がローン返済をしていても、
金融機関又は保証会社は、兄分の住宅ローンは一括返済を求めてきます。
(契約書に書かれていると思いますが、本人がダメなら保証人か連帯債務者に請求がきます)

協議次第では分割返済にはできると思いますが、
返済期間が現状より短縮されたり、連帯保証人の追加を求められることが想定されますし、
協議が不調だった場合は、抵当権に基づいて自宅売却を迫られる可能性もあります。

回避する方策は、ご賢察のように所有権とローンを弟名義に変えることですが、
相続でもないのに、単純に「弟が引き継ぐ」というのは銀行が了承しませんから、
兄の持分を購入し、その代金で兄のローンを一括返済する形が無難だと思います。
代金は、現金か銀行借換によって調達することになります。
今の銀行で借換ができなければ、他行にも相談しましょう。
ただし、他行の場合は１番抵当でなければ融資しないでしょうから、
弟名義分もあわせて借り替えることも考えるべきだと思います。

このまま兄が破産すれば銀行にもわかってしまうことなので、
財産保全を確実にするには、迅速に行動に移すべきだと思います。

はじめまして、こんにちは。

先に申し上げますが、私は専門家や弁護士ではないので、あくまでも参考意見として聞いてください。

まず、質問者さまの元夫が自己破産寸前とありますが、「元」夫ならもうすでに質問者さまとは「他人」となっているので、巻き込まれることはないのではないでしょうか？いくら自己破産と言えども「100％自分の財産」以外は簡単に差し押さえるのは難しいと思いますし。土地は弟さん名義とのことなので、土地までは取り上げられることはないと思います。
次に建物ですが、実際に住んでいらっしゃるのはあなたの弟さんご夫婦とお母様、そしてローンの支払いも弟さん方とのことですね。
これも、建物は質問者さまの弟さん方の財産ととれますので、これを取り上げるような非常な法律はないと思います。
もし、質問者さまの元夫が自己破産しても、質問者さまの弟さん方の家までは差し押さえられることはないとは思います。

それでもやはり、このことはお早めに専門の弁護士に相談された方が良いと思います。
信頼できる弁護士がついてくれていれば心強いですし、例え向こうが理不尽なことを言っても質問者さまやご家族を守ってくれると思います。
無事に解決出来ることをお祈りします。