プロが教えるわが家の防犯対策術!

去年の年末に彼が経営している会社が倒産しました。
それによって、彼自身が現在自己破産手続き中です。
今年の秋に結婚予定なんですが、
彼の名前では到底住宅ローンは無理なのは承知です。
私自身も会社を経営しております。
なので、住宅ローンを組む時に、私の名義でローンを組もうと
思っておりますが、その場合、彼の苗字のままでは連帯保証人も
通らないですよね。。。
だからと言って、私の苗字(婿養子ではありません。)に
婚約時になってもらえれば、
連帯保証人も彼の名前で通るのでしょうか?
おそらく苗字を変えても無理ですよね…。
車ならキャッシュで購入は出来ますが、住宅は金額が多いだけに…。
詳しい方、おられましたら教えて下さい。

それと、彼が私の苗字になった場合、私名義のクレジットカードの
家族会員も彼の名前では難しいでしょうか?

A 回答 (6件)

私も主人が自己破産しています。


住宅ローンを通す方法はないか?といろいろ調べましたが、
奥さんの方が単独でローンを組もうとすると怪しまれることが多いようですよ。
名前が変わっても、住所が変わっても情報は残ります。
それなのでご主人さんが保証人になることは難しいとしか言えません。

最低でも7年待つ方がいいと思います。(10年が本当は確実なようですが)
それまでにしっかりと頭金を貯めればローンは通るようになると思いますよ。
いくら頭金があっても3年では難しいと思います。
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この回答へのお礼

ご回答どうもありがとうございます。
やはり、7~10年は待たないといけませんね。

>奥さんの方が単独でローンを組もうとすると怪しまれることが多いようですよ

上記の件、やっぱりそうですよね・・・。
失礼かもしれませんが、リアルに教えて下さり、
ありがとうございます。

お礼日時:2008/02/05 14:59

まあ、あなたたちの予定や希望もあるのでしょうが・・・



破産ということは、多くの方に金銭面での迷惑をかけたということです。自分たちばかり幸せに成ろうと考える前に、禁治産が解けるまではみそぎと思っておとなしく暮らしてはいかがでしょうか。
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住宅ローンを組まれる際に、その方の年収職種等にもよりますが、連帯保証人を立てる前に、保証協会と言う機関に審査して、通れば、連帯保証人を付けずに、「保証料」と言うものが発生しますが、(住宅ローンに上乗せ可)それを支払えば連帯保証人を必要としません。

あと団信保険に入らされます。(これは住宅ローン返済中、債務者が亡くなられたりした場合、その生命保険で完済してくれます。ですので、これは手元に入りません。)
金融機関も先ず保証協会を進めます。(たぶん連帯保証人の審査を自分の所でしなくてはならないから、面倒だから)保証協会の審査がイマイチだと、連帯保証人を・・・となりますが、保証協会より少しハードルが高くなる様な気がします。金額が金額ですから。
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この回答へのお礼

ご回答どうもありがとうございます。
恥ずかしながら、住宅ローンについての知識が有りませんでしたので
勉強になりました。
ご親身にありがとうございました。

お礼日時:2008/02/01 18:40

基本的に「自己破産手続き中の婚約者が居るのになぜ住宅ローンを組むのか?」



そこが判りません

彼の処理が落ち着いてから考えることでは?

それに住宅ローンは連帯保証人が不要な物がほとんどだと思いますが...。

http://www.flat35.com/guide/outline/index.html

カードは貴方が彼の名字になっても「貴方の契約+彼が家族会員」で良いと思いますが...。

この回答への補足

ご回答ありがとうございます。
私の説明不足ですが、3年後に住宅購入を考えています。
もちろん自己破産の処理が落ちついてからの話です。。。

>連帯保証人が不要な物がほとんどだと思いますが...。
上記の件は知りませんでした。
親切にありがとうございます。
カードはなんとかなりそうですね…。

補足日時:2008/02/01 17:02
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私の知り合いで、過去に任意整理をして、その後結婚して姓が変わった人がいましたが、


それでもカードが作れなかったようです。

カード会社にもよるみたいですね。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
カード会社にもよるとは聞いていましたが、
個人差があるみたいですね…。
ありがとうございます。

お礼日時:2008/02/01 14:57

女性の場合、結婚して苗字がかわると、データがクリアされてしまいます。

知り合いで、結婚したとたん、まったく何もかもOKになった人がいます。

男性ではどうでしょうか?
同じだと思うのですが、断言できません。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
そうなんですか!!
それは知りませんでした。
でも男性はどうなのかなぁ~と考えてますね。

お礼日時:2008/02/01 14:36

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