都内一戸建てか、郊外マンションか・・・

マンションは、ランニングコストがかかります。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question …
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上のリンクが述べていることは、真実です。
５０００万の戸建てと３５００万のマンションが総支払額では同じといってもいいでしょう。

折角のチャンスです。
みすみす、損をするマンションを選択することもないと思います。

参考URL：http://www4.famille.ne.jp/~ayasige/mkyousitu/mky …

旦那様は何と仰っていますか？

タイトルが「都内一戸建てか郊外のマンションか」となっていますが、本質的には「妻両親から自立するか頼るか」という問題だと思います。

両者を比較すると、
【都内一戸建て】
・旦那様の年収では不相応なローンを組まざるをえない
・土地分を妻両親から出してもらうため旦那様としては立場が少し弱い
・さらに隣同士となると半分同居のようなもの（旦那様にしてみれば）

【郊外マンション】
・旦那様の年収に相応。無理なく返せそう
・両親とは経済的にも物理的にも距離を置けて、自立した関係を築ける

という感じですね。

都内一戸建ての場合は、奥様が子育て等で実家の協力を得やすいのはとてもメリットでしょうが、精神的・経済的・物理的・子育て的？にも、かなり妻側の両親へ依存していて、その辺りで旦那様が窮屈に思われる可能性はあると思います。（マスオさんみたいな感じ）自立して暮らしたいとか、自分の両親が可哀想と考える旦那様だと、精神的に嫌気がさすだろうし、それがもとで夫婦仲に亀裂が生じる可能性も十分あると思います。
ローンがきついなと思ったときに、「別に妻の両親に土地なんか出してもらわなくても良かったのに、それを引き受けたからこんなに我慢しなくちゃいけないんだ。なんで俺ばっかり・・。本当は俺の稼ぎだけでも家くらい買えるのに」なんて気持ちにならないとも限りません。

郊外マンションの場合は、そうした意味では、一から夫婦ですべてを築いていくという感じだし、妻・夫双方の両親から自立した適度な関係を保てる気がします。もちろん、子育て等の協力は得られませんが、質問者さんがフルタイム勤務のご予定がないということなので、何とかなると思いますし。

私からすると、郊外マンションのほうが結果的に良いのではと思いますが、その差を上回るメリットが「都内一戸建て」という箱に見出せるかどうかですね。

旦那様の考え次第にも思いますが、まだ２０代後半ということですから、二人で力を合わせて貯金して、自分たちで買える範囲のマンションを買って、楽しい我が家を築いていってはどうでしょう？

旦那様の収入がアップしていって、一戸建てを自分たちでも持てるね、といったときに頑張って買うという未来のほうが、何だか明るい気がしませんか？

結局どちらに住みたいのでしょうか。

両方に住んだことがありますが、戸建とマンション、全く違います。
今の問題は、お金のみと感じるので、戸建を希望であれば、もう少し安い
住宅メーカーを探す、という方法もあります。
4000万円というのが、何坪の家になるのかわかりませんが、土地が18坪ですから
1階、2階で二倍にしても、4000万円だと36坪ですので、もっと小さくなりますよね？
我が家はへーベルハウスやミサワホームで見積もりをお願いしましたが
坪単価90万円くらいだったと記憶しています。
（我が家の場合は賃貸併用でしたので、ちょっと単価が違うと思いますが。）
きちんと見積もりを取れば、3000万円以内で建つのではないでしょうか。
もちろんもっと安い住宅メーカーさんもあります。

我が家が「安い」という意味で検討したのは、下記でした。
エス・バイ・エル　http://www.sumai21.com/
アサカワホーム　http://www.asakawahome.com/