No.3
- 回答日時:
>5年後に売ることを前提として
5年間限定なら買わないことです。買う際・売る際に仲介手数料も発生します。そもそも築30年40m2で2000万円なんて馬鹿げてます。5年後にまともな値段で売れるとは思えません。というか、そんなマンションを誰が高いお金を出して買うのでしょう?
No.2
- 回答日時:
購入しようとしている物件もやっと出たような出物で、とにかく人気が高く運が良くない限りまず買えない物件ということでしたら、そのままの金額で売れるということもあるでしょう。
簡単に購入できるような物件や、値引きしてもらえる物件、チラシにのるような物件でしたらまずそのようなことは無いと思います。
最低限その物件に賃貸で住むと仮定して家賃分ほどしか目減りしなければ実質損はしていないということになると思います。単純に見込まれる家賃が月10万円であれば5年で600万円になるでしょう。
同じ額で売れるということは600万円から管理費修繕費税金などを除いた分ほど値上がりしているということなので、その条件は相当に厳しいものと思われますが。
No.1
- 回答日時:
物件が高く売れるパターンですが
・築30年なら、売却前に水周りのリフォームが済んでいる
・駅近くで人気物件
・築浅物件
・人気の地域
とかですが、
水周りのリフォームは結構な金額になるので、購入時の値段より高く売れても、水周りリフォーム代金を考えると結局は元を取れない。
駅近くなどの人気物件はもともと高いため、中古購入時に同程度の不人気物件より割高になるので、結局は元は取れないと思います。
ただ、不人気物件より値落ち率は少ないと思います。
ましてや築30年の物件は5年後は築35年です。
これからどんどん不具合が発生する時期ですので、総じて安く売買されると思います。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 駅徒歩8分、80㎡の「築20年」の中古マンションを約4000万円で購入しました。 周辺では同じく駅徒 3 2022/11/14 10:30
- 分譲マンション 古いまん 6 2022/05/01 16:53
- 分譲マンション 中古マンション 6 2023/06/07 09:11
- 減税・節税 中古マンションの住宅ローン控除について教えてください 3 2023/01/15 14:05
- 公的扶助・生活保護 中古のワンルームマンションに住んでいます。持ち家です。生活保護を考えています。よく『生活保護になると 2 2022/12/04 04:12
- 分譲マンション マンション 5 2023/06/15 15:48
- 損害保険 マンション保険契約必要性について 5 2023/03/13 06:58
- 分譲マンション 古い中古マンション 6 2022/08/23 18:14
- その他(お金・保険・資産運用) 定年後の住宅ローンについて 約1年後に60歳定年を迎えます。 再雇用を希望すれば働けますが、そのまま 3 2023/04/22 15:58
- 分譲マンション 中古マンション購入の諸費用の予算について 「日本一わかりやすいマンションの選び方がわかる本」 という 3 2022/09/14 16:51
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
最上階は騒音に悩まなくてすむ?
-
騒音トラブルについてです。 先...
-
賃貸マンション 壁にあるこれは...
-
マンションで窓を閉め切ってい...
-
賃貸マンションを退去しますが...
-
ビレッジハウスは、生活保護を...
-
5月入居希望の為、4月の家賃を...
-
普通の居住用のマンションがあ...
-
引越しを考えている賃貸アパー...
-
ご教授ください。 4月から一人...
-
退去時に敷金6万円の他に10万円...
-
Amazonの配達員に集合ポストを...
-
賃貸のガスコンロをIHに勝手に...
-
賃貸住宅の退去費用に不満を持...
-
賃貸の契約について。 自分は、...
-
ピアノ禁止物件
-
賃貸アパートで暮らしています...
-
トレイの汚れについて(新築) ...
-
賃貸について。 元々住みたかっ...
-
マンション投資について質問 こ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
物件の購入で後悔
-
長谷工の評判って?
-
マンション購入の「先着順」とは?
-
家の前が停留所
-
ライオンズマンション
-
タワーマンションの契約前です。
-
オーナーチェンジ物件
-
京都で中古マンションを購入し...
-
敷地が借地権の投資物件
-
マンションは、即断即決で衝動...
-
マンションの立て直し
-
マンション2階部分の危険性
-
離婚された中古一戸建てを購入...
-
夫婦仲が良好ではないのに戸建...
-
新築マンション66平米と72平米...
-
家族が増え今中古物件を探して...
-
海沿いのタワーマンションは住...
-
新築の注文住宅の建築費用は今...
-
26歳独身女ですが、 1LDKマン...
-
マンション買うなら、新築がい...
おすすめ情報