住宅ローンの審査

住宅ローン審査経験者です。

> ブラックリストにのっていると事前審査はパスしませんよね？
一般で考えられている『ブラックリスト』は、そのものが存在しないので…。（企業内部の情報としての『ブラックリスト』は存在しますが。）

要するに、「延滞等の履歴があれば住宅ローンの事前審査にはパスしないものですよね？」ということですよね？
残念ながら（？）、住宅ローンの事前審査の方法は金融機関によってまちまちなので、延滞等の履歴があっても住宅ローンの審査にパスしてしまうことはありますよ。
一番分かりやすいのは、延滞した先が加盟している『個人信用情報機関』と、住宅ローンを申し込んだ銀行が加盟している『個人信用情報機関』が全く関係ないところであること…です。
例えば、延滞がクレジットカードなどですと、加盟している『個人信用情報機関』がＣＣＢとテラネットだけ、ということも考えられます。
そして、住宅ローンを申し込んだ銀行が加盟している『個人信用情報機関』は、全国銀行個人信用情報センターだけ…という場合には、クレジットカードの延滞履歴を把握できません。
そして、事前審査を銀行だけで行えば「事前審査ＯＫ」となる可能性はあります。
それが本審査になると、その銀行が利用する『保証会社』の保証審査がかかわってきて、保証会社が加盟している『個人信用情報機関』はＣＩＣとＣＣＢだった…という場合は、ＣＣＢの方から延滞履歴が把握できますので、保証審査でＮＧとなり、保証会社に保証してもらえないので住宅ローンもＮＧ…というパターンが考えられます。

住宅ローンを利用している銀行とその保証会社が加盟している『個人信用情報機関』を調べ（個人情報保護の問題から、現在では、ウェブサイトなどで調べることができるようになっています）、その『個人信用情報機関』で本人情報の開示をされてみるとよろしいですよ。
延滞だけで、５年前に完済していれば、どの『個人信用情報機関』でも、そろそろ履歴が消える頃ですから。

事前審査が通ったなら、本審査の間に借入がなければ、大丈夫だと思います。

心配なら、個人情報を開示するとよいでしょう。