建物を借りるときの連帯保証人

宅建を持ってらっしゃるならご存じだと思いますが、

法律上は、連帯保証人を付ける義務はありません。
但し、結局はその物件を貸す大家さんの考えです。
この人なら貸してもいい。と思うか。いや、この
人にはちょっと。。。と思うかです。
通常、賃貸をする場合、その物件の家賃にもより
ますが、その人に支払い能力があるのか?と言うと
ころです。賃借人に、支払い能力が乏しく思われ
るときは、保証人または連帯保証人を立てるとい
うのは当たり前の考えです。
例えば、年収500万円程度のサラリーマンに、月額
30万円のマンションを賃貸できると思いますか？
かなり難しいですよね？
また、いくら前年度の年収が1000万円あったとして
も、自営業や、規模が小さい会社勤めである方に、
やはり月額30万円のマンションは賃貸できると思い
ますか?
そう考えると、何が必要かわかると思います。

僕が事務所として事業用ビルの一室を借りる際も連帯保証人は必要でした。

個人用住居として賃貸マンションを借りる際にも連帯保証人は必要でした。
ですから、連帯保証人を付けて貰った方が安心です。
むしろその方が常識的範囲内だと思います。

つけたほうが安心です。

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