No.6
- 回答日時:
筋交がないということは欠陥ではありません。
それを理由に契約解除など出来ません。
心配なら「耐力壁の計算表を見たいのですが」と依頼してみましょう。
法律の基準に対してどのくらいかを数値で確認できます。
ただ、構造用合板で耐力壁を取る場合は開口部を4方均等に取る事により、壁の量や1/4バランス、偏心率は確かに満足しやすいので、パッと見は安全だ。と思われやすいのですが、開口部が偏って配置されたり、規模にもよりますが、全く内部に筋交がないという設計はあまり良い設計とはいえないでしょう。平面的に10帖くらいの大きさの構造ブロックごとに基礎をまわし、内部筋交で固めているものがよりよい設計といえますが、これは木造2階の耐震性能でチェックされるべき項目にはなっていません。しかし、2×4でも、内部に構造壁はあるのです。つまり、外周の大きな箱で耐えるのではなく小さい箱の集まりで構造に耐える考え方のほうがよりよいというわけです。
あら捜しのようですが構造用合板を耐力壁として利用するときはJIS規格特類合板の5ミリ以上の材をネイル50で周りを柱梁、又はそれに変わる3寸角以上の材に間隔150ミリ以内で4方を細かく打たれていなければなりません。(合板以外にも認められている材があるのでそのときは最低厚みの制限が材によって違います)これが守られていれば一応法を遵守しているわけで契約解除の理由には認められないでしょう。
No.5
- 回答日時:
筋交いより構造合板の方が壁強さ倍率が大きいので問題ないのではないですか?タマホームでも筋交いでなく構造合板のみだったような気がしますが、欠陥でないので解約は無理でしょう、違約金払えば解約できるでしょうが、参考URLのせておきます。
参考URL:http://www.homeskun.com/taishin/ippanshindan.html
No.4
- 回答日時:
今、注文住宅を立ててもらっている者です。
家の工法にはたくさんの種類があります。筋かいがないから欠陥住宅とは言えません。建売住宅でも2×4工法やパネル工法など筋かいが無い工法の住宅もたくさんありますし在来工法なら筋かいがなければすぐ倒れますよ。よく工法等調べて話し合ってください。参考URL:http://www.e-house.co.jp/kouhou/index.html
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