質問
質問者：relaxumasa 「他社の情報でも紹介できますよ」はＯＫ？
困り度：
  • 困っています
 賃貸物件を探しています。
ある不動産屋で「他社の情報でも内見できますよ」
と言われたので、別の不動産屋に送ってもらったFAXを見せて
内見させてもらいました。

以前、こちらの過去ログで業界の暗黙のルールで、
通常は最初に紹介してもらった仲介業者で契約するのが筋の
ようなことを読んだので不安です。

この物件を契約する場合どちらの不動産屋で契約するのが
妥当でしょうか？よろしくお願いします。
質問投稿日時：07/02/08 13:13
質問番号：2734461
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回答

良回答10pt
回答者：noname#26116 「他社の情報」という意味が今一わかりませんが、仮に他社が管理している物件や、他社が専任で受けている物件、という意味であれば問題はありません。

もし、「他社で紹介や案内を受けたことのある物件」であれば、注意が必要です。

＞どちらの不動産屋で契約するのが妥当でしょうか？

最初に紹介や案内を受けた不動産屋で契約するのが妥当であり、管理が誰かとか貸主から専任で受けているか、という点は質問者には関係ありません。
種類：アドバイス
どんな人：経験者
自信：参考意見
回答日時：07/02/08 14:00
回答番号：No.1
この回答へのお礼この回答にお礼をつける(質問者のみ)

回答

良回答20pt
回答者：maruta00 内見をされているのでしたら、そちらの業者を優先してください。。

>通常は最初に紹介してもらった仲介業者で契約するのが筋

その通りですが、最初に紹介というのは、「部屋の中を案内をしてもらった」という解釈でＯＫです。物件の資料をもらった程度でしたら、
気にしなくてもいいですよ。

それに賃貸の場合は、案内をしてもらった部屋を、別の業者で契約してしまうお客様も決して珍しくありません。最初に案内してもらった業者にばれなければＯＫです。

賃貸の場合は、一日で数社を回るお客様も多くおられまして、
例えばこんなお客様もおられます。
朝一に行ったＡ社で３部屋案内され、昼からＢ社に行って３部屋みせてもらう。それでも決まらずに、夕方にＣ社を訪ねてみて、物件を紹介してもらうけど、同じ物件ばかりで、特に見てみたい物件がない。
結局朝一でみた部屋が一番よかったなあ…ということになり、
Ａ社にもどるのも面倒なので、そのままＣ社で申込をしてしまう…
Ｃ社は、その部屋の案内をしないまま、と言うか、ひと部屋も案内することなく申込みをもらうという、笑ってしまうようなこともたまに耳にします。

どこで申込をするかなんてその人の自由です。嫌な感じの不動産会社を通して申込なんてしたくないですよね。そんなときは、不動産会社を変える事ができるのなら、変えてしまえばいいのです。
ただ、申込みをする会社には、既にどこどこの会社から資料をもらっていますとか、案内をしてもらっています。ということは伝えてあげて下さい。
物件と最初の会社との関係によっては、他社から申込をしても、最初の会社にばれるケースがあり、トラブルのもとになりますので…
そのときは、申込をしようとしている不動産会社が個別に判断して、
最初の不動産会社に行ってくださいとか、それなら大丈夫とか言ってくれるでしょう。
種類：回答
どんな人：専門家
自信：参考意見
回答日時：07/02/08 14:20
回答番号：No.2
この回答へのお礼この回答にお礼をつける(質問者のみ)
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