ローン減税　新制度が得？　この試算あっていますか

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質問者：siratori3
質問日時：2006/12/10 10:23
回答数：1件

よろしくお願い致します。
新居が１２月完成１月入居の予定で、どちらでも住民票提出ができる状況です。先日住民税への税源移譲に伴いローン減税の仕組みが変わるという新聞記事を見て現在迷っています。新聞記事の内容から自己試算してみたのですが今ひとつ自信が無く、ご意見いただければと思います。
試算前提
　　ローン残高　　現在2400万、７年後2000万、10年後1800万
　　年収　550万　　所得税 18万
１８年入居の場合(当初７年１．０％１０年まで０．５％）
　　2400*1.0*7=168
　2000*0.5*3=30 168+30=198
　ですが所得税がかなり多くても１８万程度なので実際の控除は
18*7=126 126+30=156

１９年入居の場合(記事によると入居から１０年まで０．６％　１５年まで　０．４％でしたので)
　　2400*0.6*10=144
　1800*0.4*5=36　　144+36=180

１，記事の数字は決定事項なのでしょうか。
２，この試算が正しければ私の所得税額が大幅に増えない限り１９年入居の方がトータル２４万以上お得になるのですがあっていますか？　　
　　

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回答 (1件)

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No.1ベストアンサー

回答者： siba3621
回答日時：2006/12/10 12:50

＞１９年入居の場合(記事によると入居から１０年まで０．６％

＞　１５年まで　０．４％でしたので)
＞　　2400*0.6*10=144
＞　1800*0.4*5=36　　144+36=180

１９年分以後の所得税が変更になっています。
http://www.tabisland.ne.jp/explain/zeisei10/inde …
したがって、現在１８万円の所得税なら半額の９万円になります。
１０年間は、９万×１０年＝９０万円
残５年間は、３６万円
合計９０＋３６＝１２６万円
以上のようになります。

１８年分については、住民税から控除するようになるので手続が必要になるようです。
なお、詳細は決定していないので変更されるかもしれません。