よろしくお願い致します。
新居が12月完成1月入居の予定で、どちらでも住民票提出ができる状況です。先日住民税への税源移譲に伴いローン減税の仕組みが変わるという新聞記事を見て現在迷っています。新聞記事の内容から自己試算してみたのですが今ひとつ自信が無く、ご意見いただければと思います。
試算前提
ローン残高 現在2400万、7年後2000万、10年後1800万
年収 550万 所得税 18万
18年入居の場合(当初7年1.0%10年まで0.5%)
2400*1.0*7=168
2000*0.5*3=30 168+30=198
ですが所得税がかなり多くても18万程度なので実際の控除は
18*7=126 126+30=156
19年入居の場合(記事によると入居から10年まで0.6% 15年まで 0.4%でしたので)
2400*0.6*10=144
1800*0.4*5=36 144+36=180
1,記事の数字は決定事項なのでしょうか。
2,この試算が正しければ私の所得税額が大幅に増えない限り19年入居の方がトータル24万以上お得になるのですがあっていますか?
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
>19年入居の場合(記事によると入居から10年まで0.6%
> 15年まで 0.4%でしたので)
> 2400*0.6*10=144
> 1800*0.4*5=36 144+36=180
19年分以後の所得税が変更になっています。
http://www.tabisland.ne.jp/explain/zeisei10/inde …
したがって、現在18万円の所得税なら半額の9万円になります。
10年間は、9万×10年=90万円
残5年間は、36万円
合計90+36=126万円
以上のようになります。
18年分については、住民税から控除するようになるので手続が必要になるようです。
なお、詳細は決定していないので変更されるかもしれません。
ご回答ありがとうございます。
リンク先も見ました。
19年入居も住民税からの控除があるものと思っていました。
これでは18年入居が間違いなく有利ですね。
本当にすっきりしました。質問してよかったです。
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