ある賃貸物件を借りるために知人(女性)から不動産会社を紹介してもらいました。その不動産会社と女性や女性の会社は付き合いがあった事もあって、契約書のやりとりは女性に任せていました。
約2ヵ月後、知らない2つの不動産から電話があり、覚えの無い月極駐車場や賃貸マンションの賃貸料の請求をされました。
女性にコンタクトをとろうとしたんですが、女性とその会社は蒸発していました。とゆうことで会社が私の名前を使って契約書を偽造し、賃貸契約を結んでいるのでしょう。
賃貸料を請求してきた不動産には名前を使われていることを言うと、1つは「わかりました」で終わりました。保証金でも残っててそれで処理すんのかな?もう1つの不動産は「名義はあなたになってますんで、あなたに請求するかもしれません、気をつけないとだめですよー」みたいなことを言ってました。そのとおりですが…
契約書の署名は逃げた会社の人間が勝手に記入し、認印でも買って捺印してるのだと思います。
とゆうか賃貸契約書はそれだけで契約できる物なんでしょうか?
情報さえわかれば簡単に契約書偽造できるって事なんでしょうか?
筆跡鑑定って結構お金かかりますよね?
賃貸料払うのも悔しいです。
なにかいいアイデアはありませんでしょうか?
みなさんお願いします。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
大家してます
>情報さえわかれば簡単に契約書偽造できるって事なんでしょうか?
出来ません
今回の場合貴方は不動産屋に行かれたのでしょ?
それも問題の女性と一緒に...。
・女性と一緒に不動産屋に言って賃貸を依頼している
・女性を貴方の代理としている
・住民票を余分に渡している(おそらく)
それでは不動産屋がその女性を信用します
全面的に貴方に賃貸料の責任が有るとは思われませんが応分の負担は仕方ないかも知れませんね
(最後は司法の判断)
>筆跡鑑定って結構お金かかりますよね?
貴方がする必要はありません
請求者(貸し手)がするでしょう
>賃貸料払うのも悔しいです。
おそらく請求してこないでしょう
いきさつから考えてその程度の金額にそんな手間は掛けられません
賃貸契約ですが、
本人になりすまし、署名し、住民票を持ち込んだのであれば印鑑証明までは必要で無い事もあります
連帯保証人の印鑑証明は必要です
でも不思議な事件ですね
そのうちにばれるような契約をしてもなんら得が無いように思えますが?...。
敷金・礼金だけを払うために偽造ですか?...。
アドバイスありがとうございます
おそらくその会社の代表は過去の事故で名義が使えない状態かなにかなっていると思います
大変参考になりました
No.3
- 回答日時:
貴方が署名・押印した契約に関してのみ、契約が有効です。
「契約書の署名は逃げた会社の人間が勝手に記入し、認印でも買って捺印してるのだと思います。」
→こちらのほうの契約は当然に成立しません。先方が有効性を主調するのであれば、「貴方との契約である」ことを証明する責任は先方にあります。
「筆跡鑑定って結構お金かかりますよね?」
→したがって、貴方にはお金はかかりません。
「なにかいいアイデアはありませんでしょうか?」
→お金を支払う必要などなく、ほっとけばよいだけです。訴訟をしてきても否定すればよいだけです。その場合、仮に印鑑や署名が似せて作ってあっても、それが本物であるか否か、その契約書に貴方の指紋が残っているのか、女性への委任状があるのか否か、などを相手に証明してもらったらよいのではないでしょうか。
「知らない2つの不動産」が損害を被ったのであれば、それらの不動産屋はその女性および属していた会社に請求すべきものですので、そのように言ってやればよいです。
No.1
- 回答日時:
普通、賃貸契約を結ぶ場合には、契約者と保証人の実印と印鑑証明が必要だと思いますが・・。
>契約書のやりとりは女性に任せていました
ということは、その時に実印も彼女に渡したのではないでしょうか?そのようなことは無いですか?
でないと契約は結べないと思います。
その時に印鑑証明は誰がとりに行きましたか?
彼女が代理で行ったなら、別の契約の分もとったかもしれませんね。
名前を使われましたといって「わかりました」で終わるんでしょうか?
架空請求の可能性はありませんか??
この回答への補足
mai_mai8さん アドバイスありがとうございます。
契約書には実印を押しましたが、自分で捺印し誰にも渡してません。
あと印鑑証明は使っていません。
住民票の写しだけ渡しております。
「わかりました」と言った不動産は何度か電話があり話をした結果そうゆう事になりました。
その会社の事も知っていたみたいですし…
まだ1ヶ月半ぐらいしかたってなかったんで頭金で処理したんじゃないかと思います。駐車場なので賃貸料も2万程度だと思いますので
どちらの不動産もその会社が契約した物件とゆう事は間違いありませんので、架空請求では無いと思います。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 借地・借家 賃貸保証サービス契約書における保証人とは? 3 2022/03/25 20:18
- 電気・ガス・水道 下水道使用料追加徴収 3 2023/04/01 08:39
- 賃貸マンション・賃貸アパート 大家が不動産屋さんに賃貸人をさがしていただく際に契約する書類は住宅賃貸借媒介契約書(貸主用)でOK? 1 2022/10/10 22:59
- 不動産業・賃貸業 賃貸契約 法人間での契約書で貸主の印鑑は認めでも良い? 3 2023/02/21 17:13
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸契約の更新について 6 2023/07/09 09:25
- 賃貸マンション・賃貸アパート 司法書士さんに、賃貸借契約書を作ってもらった場合、相場はいくらですか? 4 2022/06/22 05:33
- 賃貸マンション・賃貸アパート 明日(2023/06/17)契約しに行く予定の物件について、まだ賃貸契約は結んでいないにもかかわらず 2 2023/06/16 12:32
- 不動産業・賃貸業 賃貸物件の審査時に、不動産会社に「内定通知書」を提出する必要があります。 私の場合、内定通知書を渡し 3 2022/07/22 19:10
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸マンションの賃貸借契約についての質問です。 転勤に向けて7月30日に即入居可能の物件を申込みまし 4 2022/08/09 17:17
- 不動産業・賃貸業 フリーターです。 賃貸契約をする際、審査のために直近3ヶ月の収入証明を求められたのですが、まだアルバ 1 2022/08/10 10:25
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
住宅購入失敗で鬱に。
-
中古物件の売主さんへ何かする...
-
一軒家をカメラで撮影しようと...
-
洗濯物が下の階のベランダに落...
-
奨学金って、資産も見られるの...
-
鍵の受け渡し日に不動産屋が開...
-
流しのつまり→下の階へ水漏れ。...
-
家の新築で後悔ばかりです。(...
-
隣のまだ、売れていない家が昨...
-
マンション売買契約、手土産
-
駐車場の標識ロープ張り直し料...
-
建具のアンダーカットについて
-
領収書発行の件
-
賃貸契約後に契約書ってもらえ...
-
用地買収に伴う三者契約の条件
-
警察官や公務員は官舎と呼ばれ...
-
給与明細に会社名の記載があり...
-
仲介不動産のミスばかりなのに...
-
契約時に大家さんに手土産は必要?
-
重要事項説明の「私設管の有無...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
住宅購入失敗で鬱に。
-
中古物件の売主さんへ何かする...
-
鍵の受け渡し日に不動産屋が開...
-
流しのつまり→下の階へ水漏れ。...
-
駐車場の標識ロープ張り直し料...
-
家の新築で後悔ばかりです。(...
-
借りたい駐車場に連絡先が書い...
-
領収書発行の件
-
仲介不動産のミスばかりなのに...
-
警察官や公務員は官舎と呼ばれ...
-
一軒家をカメラで撮影しようと...
-
部屋が間取りより狭い気がする
-
井戸の上に建てる場合の注意点
-
洗濯物が下の階のベランダに落...
-
契約時に大家さんに手土産は必要?
-
お世話になった不動産の担当の...
-
賃貸契約後に契約書ってもらえ...
-
不動産屋へのお礼の相場について
-
旧番地の検索について
-
家が揺れる(建て売り)
おすすめ情報