質問
質問者：nsum 新築の値段(積水ハウス)
困り度：
  • 暇なときにでも
 積水ハウスで建てられた方、教えていただきたいんですが。

先日、新築の見積もりが出たんですが、坪単価(建物のみ）で約70〜75万円で見積もっていました。
仕様としては、ある程度人気のある物で見積もりを取ったとしているんですが、値段的にはどうなんでしょうか？
高い気もするし、まぁそれぐらいかなぁとも思うし・・・

積水ハウスで建てられた方、どうでしたか？
質問投稿日時：06/02/20 11:41
質問番号：1978633
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回答

 
回答者：xfiles ハウスメーカーで建てたらそのくらいでしょう。
でも、家はハウスメーカーが建てるのではなく、その下請けの工務店や大工が建てます。きっとご存知でしょう。
うちの弟は積水ハウスで５年位前に建てましたが、値段はともかく内装や外壁はそんなに良いとは思いませんでした。それと、その当時からホルムアルデヒド等の対策はされているらしかったのですが、建てて直ぐに見に行った時はあまりの臭いに１０分くらいで外に出た記憶があります。今のは違うのでしょうかね。
そういうこともあり、私はハウスメーカーだと同じものでも広告宣伝費や営業マンの人件費で高く付くので、いい工務店を見つけてそこで建てましたよ。地元の工務店でも見積もりはしてくれますし、現場見学会もやっているはずですので、一度HPの検索をしてみたらどうでしょう。
工務店なら同じ仕様で坪単価20万円は下がりますよ。因みに私の家を建てた工務店は坪単価50万円〜で1階全面温水床暖房標準、壁は塗り壁（漆喰）、無垢フローリング（全室）、窓は外枠アルミ内側ウッドの2重ガラス仕様、松下（ジェニオだったと思います）IHキッチン、断熱材はウール系、外壁は1階をレンガ積み（貼りではない）2階は塗りで総額約2,500万円（約建坪40坪）でしたよ。1階をレンガにしなければ2,200万円くらいで出来たはずです。
この仕様でハウスメーカーに頼んだら、1,000万円近く上乗せされるんじゃないでしょうかね。

ハウスメーカーを悪く言うつもりはありませんが、高い気がするのなら一度工務店を当たって見てはいかがでしょう。
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回答日時：10/01/17 20:40
回答番号：No.9
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回答者：riko819 つぼ単価はそれくらいですけど、その他に外構・銀行ローンの保障料など結構かかります。入居してからは固定資産税もかかりますから、思ってるより多めに余裕見た方がいいですよ。
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回答日時：09/01/08 22:03
回答番号：No.8
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回答

 
回答者：satukinoko 積水ハウスで１２年前新築しました
値段はテレビCM代込みです
現在、我が家の積水ハウス君は
外壁パネルに何箇所もひび割れ発生
同時期に建てた近所のお宅も同じ症状
そのお宅は、積水ハウスのリフォームで外壁塗り替えされました！！
しかし、たった１０年そこそこで工場生産した外壁パネルに
ひび割れはトップメーカーとして情けない
その他の注意点としては
現場管理の社員が一人で多くの現場を見ているので
引渡し時の検査には、建築に詳しい人を絶対に立ち合わせる事！
現場の電気屋さんタイル屋さんなど現場施工は並以下レベル
背伸びしたり屈んだり点検口の中を懐中電灯で覗いたり
引っ越したあとで気がついても、引渡し時点で言わないと
ダメな瑕疵もあります、お互い最初にキチンとしておくのが
あとあと気持ちがいいですから。
指摘したところの手直しはキチンとしていました。
一応トップメーカーですから、以上の点にご注意されれば、
夢工房も面白いし、ランチもご馳走になれるし、
大失敗は無いと思います（これが１２年間の感想です）
テレビCMやっているハウスメーカーはだいたい同じじゃないですか？
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回答日時：08/12/16 13:01
回答番号：No.7
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回答者：lemon567 こんにちは。積水ハウスで新築の工事中です。
とても妥当な感じだと思います。
うちの営業の方も、最終的にお客様が選ばれると思われる仕様でお見積もりしていますと、いっていて、見積もりの精度は、建築坪数が一緒でしたら、±１００万円はいかないと言っていました。

積水でよかったと思うのは、どこで購入しても同じ性能のもの（キッチン（サンウエーブ・クリナップが安い）、トイレ（TOTO））などが、安いということです。

そのかわり、しっかりしてほしい構造とか、またアフターサービスとかにお金をかけて安心だと思います。

住友林業の方に積水と比べてお値段は、どうですかと聞きましたら、同じくらいですよ、とのことでした。
一流どころのハウスメーカーですと、だいたい、そんな値段に落ち着くのではないでしょうか。

ちなみに、近所の、「センチュリーホーム」で問い合わせたところ、２階建ての普通の４LDKで、本体価格９９８万円といっていました。（クリナップのキッチンなどの設備も込みで！）
営業の人がいうには、グレードをあげたとしても、１５００万円以下にはなると思うそうです。
それにしても安いですが、誤差も５００万円と大きいなと思いました。
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回答日時：08/02/26 12:50
回答番号：No.6
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回答者：misotti こんにちは！我が家も４月より「積水ハウス」にて
着工します。（現在旧家屋解体中）

最初は、４８．３坪で解体の３００万＋
隣の家の直し１００万込みで３８００万でした。
（諸経費込み）なので
家だけでは３４００万ほどの見積りでした。

契約後、延べ床面積を小さくして最終４１．５坪
解体３００万＋隣の家補修１００万込みで
３４００万（諸経費込み）になりました。

ということは家だけで３０００万（税込み）なので

坪単価は、７２万円ちょっとかな〜〜〜って感じ
になりました。最終それくらいでは？？？

ちなみに仕様としましては、オール電化
（ＩＨ＋電温４６０Ｌ）で、お風呂は１．２５坪
（積水）、キッチンはサンウェーブ（ピット）、
食器収納（引き戸）、家電収納もサンウェーブ（同色）です。

軽量鉄骨造、２階建て、陸屋根、です。外構ナシ

参考になりましたでしょうか？？？？
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回答日時：06/03/11 16:10
回答番号：No.5
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回答者：tm223 積水ハウスで建てました

最初の見積では75万円くらいでした。打ち合わせを進める中で
削れる部分も追加になる部分も出てきますので営業＆設計担当に
相談してみてはいかがでしょうか？

かなり時間を掛けて何度も設計しなおして＆無理言って値引きも
してもらいましたが、工事期間中も住み始めてからのフォローも
細かな配慮があって安心できました。　ま、担当される方（営業
マンや現場責任者）によって違うようですが...
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回答日時：06/02/21 21:08
回答番号：No.4
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回答者：setokoto 家は「坪単価」で計算するから微妙ですよね。ハウスメーカーの請求する金額には営業や宣伝広告の経費がのっています。坪単価と聞くと「一坪あたりの建築費」みたいですが。ハウスメーカーの経費は固定ですから安くすると
実際の建築施工をする下請けのランクが下がったりします。がんばって安くなったらよ〜く確認した方が良いでしょう。
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回答日時：06/02/20 14:02
回答番号：No.3
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回答者：coooo 単価75万　　ありえる話です。
人気の建物で第一段階の見積もりとしましては、そんなものでないでしょうか！？はじめは、ある程度の金額をのっけてくるものです。
一般的には高いとは思いますが、もちろん積水ハウスってのは大きなポイントです。
ここから、住み手側として、妥協する所できない所を打ち合わせて行き、減額を考えられてはいかがでしょうか！？
削れる点は必ずあります。そして削れます！
ちなみに私は積水ハウスで家をたてていませんが、ハウスメーカーの仲介をしておりました。各ハウスメーカー比べましても積水はやはり人気ですね。
しかし、現実金額が合わず、他メーカーで成約するといった話はよくよくある話でした。

積水ハウス以外お考えになってみるのはどうでしょうか！？きっとお気に召すメーカーもあるとおもいますよ。
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回答日時：06/02/20 12:45
回答番号：No.2
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回答者：mankaen0224 積水ハウスで建てたものではないのですが、見積をとった経験があります。

結局、別のメーカーで契約したのですが、積水さんの見積もり金額は、契約したメーカーより100万〜200万高かったです。

見積もりの段階でそんなに差が出るとは驚きだったのですが、担当の営業さんは絶対的な自信を持っていらっしゃいましたよ。
業界No.１とか、実績が他と違うとか、標準設備が他より上とか・・・。

質問者さんがどういう希望をお話になったかわかりませんが、参考になれば幸いです。
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回答日時：06/02/20 12:27
回答番号：No.1
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