質問
質問者：three_polinkies 大手ハウスメーカーの住宅の値段
困り度：
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 現在、大手ハウスメーカーで住宅を建てた場合の坪単価（延床４０坪程度の場合）がどの程度になるのか、データを必要としています。いろいろ言われていますが、実際には皆さまどれくらいかかったのでしょう？
（１）メーカー
（２）延床面積
（３）価格（税込）
（４）付けたオプション
（５）構造
などなど、教えていただければ助かります。なお、外構は含まない値段でお願いします。
よろしくお願いします。
質問投稿日時：05/11/20 00:51
質問番号：1789682
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回答

 
回答者：de-niro こんな回答では、身も蓋もないのですが・・・。
以前私も同じような疑問を持ったんですが、ハッキリ言って、坪単価を判断基準にしても意味がないと思います。

私は最終的には地元のビルダーで家を建てましたが、当初大手メーカーを検討しており、あるメーカーの営業マンに
「一般的な坪単価」を聞いたところ「55万/坪程度」と聞き、希望していた家の大きさが40坪程度だったので、「55万円×40坪+税＝2300万円といった計算をし、4社から予算2300万円の予算で見積もりを取りました。
参考までに例を挙げますと、
（１）積水ハウス、三井、ミサワ、パルウッド
（２）各40坪程度
（３）別記
（４）なし
（５）鉄骨、2×4、パネル接着工法？、2×4
積水さんは週末2日間展示会を開くのを条件に坪65万の高断熱高気密仕様のワーズという商品を坪55万に値引き2300万円、三井さんは59万/坪×40＝2360万円から160万値引きで
2200万円、ミサワさんは52万/坪程度だったんですが、設計費、管理費、事務雑費みたいなものがついて、結局2300万円、パルウッドは総額2000万円いかなかったと思います。
その他、低価格住宅にも図面を持ち込み見積もってもらったところ40万/坪だったものが46/坪になりました（総二階が標準なので1階の屋根はオプションとかトイレは1個とか、ポーチ面積も計上するとかで・・・）

家造りをご検討中であれば、坪単価はひとつの目安にはなりますが、その中にどんなものが盛り込まれているかが重要です。サッシひとつ取ってみてもアルミのシングルガラスと樹脂のダブルガラスとでは、定価が何倍も違いますし
ユニットバスも100万しない物から300万もするものまでありますので・・・・
種類：回答
どんな人：経験者
自信：参考意見
回答日時：05/11/20 02:53
回答番号：No.1
この回答へのお礼ご丁寧なご回答ありがとうございます。

私は家を建てるために聞いているのではなく、あくまでも、世間一般に大手ハウスメーカーで家を建てられる方々は、オプションなども含めると、いくらくらいかけられているかを知りたいということです。

営業は坪60万などと言いますが、実際には私のまわりでは、結局もっとかかったという人間が多いので、現実をマーケ的観点から知りたいという趣旨です。

なので、カテをアンケートにしております。

ですので、de-niroさんも差し支えなければ、結局、総額でいくらかけられたのかを参考までにご教示いただければ幸いです。

回答

良回答20pt
回答者：de-niro いやー的外れな回答をしてしまい失礼しました。

私は結局、大手ハウスメーカーは嫌い地元の中堅ビルダーに依頼したんで質問の主旨と一致しませんが、
（２）延床面積　　42坪
（３）価格（税込）約2500万円（外部給排水約100万込み）
（４）付けたオプション　特にカテゴライズされていない
（５）構造　木造軸組工法（在来）
オプションという扱いではありませんが、一般標準的と違った箇所として、断熱材→現場発泡ウレタン吹付け（高断熱高気密仕様）、サイディング→プレセットタイルパネルといったところでしょうか。
あまり参考にならないと思いますが、お詫びついでという事で・・・・
種類：回答
どんな人：経験者
自信：参考意見
回答日時：05/11/20 04:05
回答番号：No.2
この回答への補足たくさんの回答を頂きたかったのですが、全く回答がありませんので、締めます。

de-niroさん、本当にありがとうございました。
この回答へのお礼またまた、ご丁寧な回答をありがとうございます。

いやいや、非常〜に参考になります。
ありがとうございました☆
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