立ち退きの権利

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質問者：sankyofan
質問日時：2005/10/30 22:19
回答数：3件

15年ほど住んでいた借家(２件長屋)に住んでますが、この度地震に耐えられないという理由で大家から立ち退きを強いられています。でも、地震は建前で本当の理由は土地を売りたいという大家の都合です。

この借家は昭和40年から50年代に建てられたようで、家賃は２万７０００円で、もともと空き家で傷みがあったため、管理人の許可を得て改築して自分の母親と二人で住んでます。

立退き料は家賃１０ヶ月ぶんで２５万で、とても人間味のある費用とは思えません。とりあえず聞きたいのは、こういう条件で立ち退きをした場合、どうな条件までは出せるのでしょうか？立退き料や権利はどのくらまで請求できるのでしょうか？

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回答 (3件)

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No.3

回答者： kvm
回答日時：2005/10/30 23:32

＞立退き料や権利はどのくらまで請求できるのでしょうか？

権利を主張するならば　弁護士に依頼すれば良いのですが
この件に関しては　お勧めしません

>立退き料は家賃１０ヶ月ぶんで２５万で．．．
私は経験者ですが　２５万も　もらっていません

>地震は建前で本当の理由は土地を売りたいという大家の都合です。

たとえ　そうだとしても　家賃は２万７０００円だと
修繕などの手間ばかりで利益は出ないのです
大家さんとン十年の付き合いでした
それよりも地震　火事等で　被害が無いようにしたいのです

もし木造住宅なら何も言わずに次のところを探す方が良いでしょう

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No.2

回答者： analysis_swindle
回答日時：2005/10/30 23:02

さきにお聞きしますが、立退料は何ヶ月分くらいであれば納得するのですか？

個人的には立退料が家賃10ヶ月分というのはそれなりの好条件だと思いますよ。「とても人間味のある費用とは思えません。」の逆で、とても人間味のある費用だと思うのですが。
立退料の相場って大体半年分だと思いますよ。下のサイトにもそれぐらいで記載されてます。

「立退き料はどれくらいが相場なんでしょうか？」
http://www.so-dan.net/public/p_ms_frame_comment. …

「立ち退き料の相場って？」
http://www.chintaisenmon.com/nayami/09_2/jirei/i …

25万円を少ないと思うのも違うと思います。それだけの家賃で借りていたんですから。金額よりも家賃何ヶ月分で判断してみてください。家賃10ヶ月分は厚遇だと思います。