ノンバンク系の住宅ローン

解決済

質問者：aoitorigairu
質問日時：2005/06/12 08:32
回答数：4件

今回、銀行の事前審査が降りずノンバンク系の住宅ローンで再度事前審査することになりました。

そこで教えてください。
大体、ノンバンク系の住宅ローンですが

・解約料
・金利
・繰り上げ返済手数料

など教えてください。また、ノンバンク系の
住宅ローンに借りている方がいましたら、
なにかとアドバイス頂けたら幸いです。

通報する

この質問への回答は締め切られました。

質問の本文を隠す

回答 (4件)

ベストアンサー優先
最新から表示
回答順に表示

No.4ベストアンサー

回答者： sads4832
回答日時：2005/06/13 09:41

皆様の補足です。

一度に審査を申し込む場合、
3行までにしましょう。

なぜならば、貴方の情報（CICや全情連）が
どこの銀行が見てるかが他の銀行からわかってしまい、否決の理由となるからです。
（あの銀行でも駄目だったからうちも駄目にしよう）

なので、3行駄目だった場合、今の条件を整理して
半年後に再度挑戦しましょう。

- 0
- 件

通報する

この回答へのお礼

回答ありがとうございました。３行が目安なんですか。そんなに多く審査してもらうつもりはないのですが、４行ではだめでしょうか？一番はじめは横浜銀なんですが、きびしいとうっすら聞きました。不動産屋が付き合いがある銀行だそうで、ちょっと後悔しています。

通報する

お礼日時：2005/06/13 12:40

No.3

回答者： satokuma
回答日時：2005/06/12 19:25

KINSSさんの補足ですが、

もし銀行で審査が降りなかった理由が、

(1)物件の築年数が古い場合
　U○J銀行、り○な銀行、三○住○銀行が
　考慮してくれます。

(2)返済率オーバーによる場合
　信金系が良いと思います。
　(返済利率が低い為）

(3)借入(キャッシング、クレジット等）が有る場合
　ノンバンク系がメインになって来ます。

まずは、不動産の担当営業マンにしっかりと確認してください。

不動産会社、担当営業マンにより、ローンの通りやすさは、多々異なります。

- 0
- 件

通報する

この回答へのお礼

え！そんな情報があるのですか。すごいです。一度ダメだったからと言ってノンバンクに絞ってはダメですよね。諦めずに行ってみます。

通報する

お礼日時：2005/06/13 00:27

No.2

回答者： KINSS
回答日時：2005/06/12 10:41

直接の回答ではありませんが、アドバイスとして軽く見てください。

事前審査が降りなかったのは１つの銀行だけですか。都市銀行、地方銀行、第二地銀、ネット銀行いろいろあります。また信組、信金またはJAバンクなんてのもあります。
私の経験からA銀行はだめでもB銀行なら大丈夫だったという人は結構いますよ。
ノンバンクに行く前にいろいろ相談に行ってみてはどうでしょう。
住宅金融公庫もありますね、

- 0
- 件

通報する

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
その手もありますか。ひとつの銀行がだめだったら、ほかも駄目なような気がして、ノンバンクを検討していました。不動産屋に聞いてみたいと思います。

通報する

お礼日時：2005/06/12 13:29

No.1

回答者： satokuma
回答日時：2005/06/12 09:16

銀行、信用金庫もそうですが、

どこのノンバンクから借入るかにより、
解約料、繰上げ手数料は異なると思います。

ただ銀行・信用金庫と比べてノンバンク系の
解約料・繰上げ手数料が高いと言うのは聞いたことは有りません。
又ノンバンク系は保証料が無い代わりに、事務手数料が高いケースが多いです。

また金利についてですが、やはりノンバンク系は
高くなります。
アドバイスとして、将来銀行で借り換えをする事をお勧めします。

今回は、何らかの事情で銀行の審査が降りなかったと思いますので、その事情を解決すれば、借り換えはしやすくなると思います。