質問
質問者：aki59 タマホームの事で教えて下さい
困り度：
  • 暇なときにでも
 只今タマホームで建築しようか検討中ですが
価格的にはとても魅力がありますがオプションとかで結局坪単価が高くなる、材料が悪いから安いとか
聞きますが本当のところどうなのでしょう？
坪単価安いといっても家一軒安い買い物ではないので
情報収集したいのでアドバイスしてください。
良い事、悪い事何でもしりたいです。
質問投稿日時：04/11/14 21:26
質問番号：1084530
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回答

 
回答者：takomari この掲示板の一戸建て板にちょうどタマホームの話題が出ています。
皆さん、いろいろ悩まれているようですが…
種類：回答
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：04/11/14 21:46
回答番号：No.1
参考URL： ​http://www.e-mansion.co.jp/com/​
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この回答へのお礼とても参考になりました。有難うございました。

回答

 
回答者：ozuma_black77 チラシの件で一言。
広告には、檜４寸使用とありますが
実際は、土台に並べるところだけで
建て方の柱等は
杉柱や集成柱を使っています、
勘違いしやすいところですね。
それと建て方の大工さんの手間代が
非常に安いと聞いています、
親身になって職人がしてくれるかは
疑問のように思われます。
種類：アドバイス
どんな人：一般人
自信：自信あり
回答日時：05/02/16 19:55
回答番号：No.2
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回答

 
回答者：tamamiki タマホームで建てたものです。
下記は一番有名なブログです。聞きたい事が全部書いてあります。
​http://plaza.rakuten.co.jp/punihome/​
リンクも多数なので、ぜひ吟味、研究なさってくださいね。
大雑把に言わせてもらえば、坪単価は全部込みで大体４０万円／坪くらいです。安い割りにいいのがタマホームです。ただし、条件があります。それは、ブログをご覧になってください。
種類：回答
どんな人：経験者
自信：自信あり
回答日時：07/10/19 23:38
回答番号：No.3
参考URL： ​http://plaza.rakuten.co.jp/punihome/​
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回答

 
回答者：hollylight タマホームは全然安くないですよ。

広告の坪２５．８万円（３５坪以上の場合）なんかで絶対建つわけ
ないし、実際に聞いてみたんだけど、実際には諸費用や追加工事で
最低でも４〜５００万は追加で掛かるって言ってましたよ。

３５坪なら総額で１３００〜１４００万円は掛かるってことですね。
あと、「じゃ、それで本当にすぐ住める家が建つのか？」って
聞いてみたら、実際には間取りとか収納とか希望があるだろうから
「２０００万円あれば大体足ります」だそうです。

まあ、広告見れば分かるけど坪単価の計算にバルコニーやら
ポーチやらまで含めて計算してるんですよね。他はそんなの坪面積に
入れてませんからね。こういう紛らわしいところがトラブルの多い
原因では？

値段がそこそこでも内容が良ければ納得ですが、構造も基本的な
ものだし、ビニールクロスだし、断熱材も普通のグラスウールじゃ
ないですか？それじゃ注文住宅で建てる意味があるのか疑問です。
まああれだけＴＶコマーシャル使ったり、モデルハウス建てたり
してれば大手ハウスメーカーと同じだから安くならないのは想像
つきますけど、皆最初の坪２５．８万円に引っかかっちゃうんで
しょうね。

一番間違いが無いのは希望の間取り、素材、キッチンなどの設備、
照明やらトイレの数やらを事前に決めてそれで総額いくらになるのか
聞いてみればいいんです。契約金を払ってしまったら戻ってきません
からね。

数千万円の買い物をするんですから最低でも本の２〜３冊は読んで
ハウスメーカーや工務店など１０ヶ所程度は回ってみるべきだと
思いますね。値段なら間違いなく工務店が一番安いですね。ただ、
安くて良心的な会社を探すのが問題ですけど。

お勧め本
・家づくり全般
​http://item.rakuten.co.jp/book/1718112/​
・建てる側の視点を知る。
​http://item.rakuten.co.jp/book/4162840/​
種類：回答
どんな人：一般人
自信：自信あり
回答日時：07/11/05 17:38
回答番号：No.4
参考URL： ​http://www.sinrinyokunoie.co.jp/damasi3.htm​
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回答

 
回答者：oziba 実際に、お近くの営業所へ「通う」ことをお奨めいたします。

通う・・・とは、モデルハウスを見るだけでは意味がありません。自分の建てたいプランの金額を知ることです。
まず、「付帯費用」という大きな金額は無視できません(この部分は坪単価に含まれていません)。
また、モデルハウスくらいの広さでは2階のトイレは必須と考えられますが、どれも付いていません。コンセントの数から2階のトイレまで・・・基本的にオプションは高いです。でも、希望のとおりの家が出来るという魅力もあります。但し坪単価が「タマホーム価格」の倍以上もありです。要するに「その土地に、その家が実際にいくらで建つのか」を知らなければまったく意味が無いのです。

何度通ってもどんなプランでも試算はタダです。設計士に頼む場合はこの部分でも有料ですが、自由設計のタマホームは無料ですから有効利用すべきです。家を建てるのは、(普通は)一生に一回ですから一生分悩んで悩めば・・・多分建った後は存分に楽しめるでしょう。

最後に一言・・・契約は最後の最後、「完璧にプランが決定するまで」はしないことをお奨めします。「建てる約束だけ」でも「契約」です。
気の毒に思うときもありましょうが決して雰囲気や人情に流されないように・・・。
種類：アドバイス
どんな人：経験者
自信：参考意見
回答日時：08/02/19 12:21
回答番号：No.5
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