マンスリーレオパレスについて

大家です。

前に同様の質問がありましたので、ご紹介します。

参考URL：http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=381017

不動産業者ですが、必ずしもオーナー側と上手くいっているとは限りません。

結構トラブル事例を耳にします。

入居はしやすいけれど退去しにくいのでは話になりませんので幅広く情報収集されることをオススメします。

まぁソニーみたいなものでしょうか
生活の全てをレオパレス通さないといけないとかの話を聞いたことはあります。
他にオーナー達の投資対象として自社マンションを不動産証券化して売ってます。
顧客の囲い込みでしょうけど。
おかげで潤沢な資金繰りから経営は大丈夫じゃないでしょうか？
トラブルが増えると一気に崩れていく危険性も隣り合わせなことも事実です。

参考URL：http://www.psdosaka.com/leopalace21/index.html

＃３の方の契約方法は会員制ですね。

なので、毎年年会費を払ったり、違う部屋に移るときも予約できたりと
会員ならではのサービスが受けられたりします。

＃２の回答はマンスリーや月単位の契約ですね。
何週間とか何ヶ月とかの短期入居のばあい、敷金などが要らないので
結局お安くなるばあいがあります。

お問い合わせの方法は光熱費、電化製品や家具が込みのプランですよね。
リボマンスリー制といって、全て込みで幾らです。
４８００円の物件は無いですが、例えば６万とかいてあれば
光熱費は全て含んだ形となります。
ただ、その他に保険料が必要になりますのでお忘れなく。

どちらかお得かは、住みようによって換わります。
家事をきちんとこなすのであればお得かとおもいますよ。
また、暖房費の関係からお住まいの地域にもよりますよね。

落とし穴と言えば・・・
＃３の回答にもあるとおり、そんなにしっかりしたつくりじゃないですかね。
私も学生のときにロフトタイプに住んでいましたが、寒いわ壁薄いわで
たいへんでした。また、しっかり生活したいタイプでしたので、
備付の小さな冷蔵庫やコンロ（一口）では物足りなかったです。

こんばんは。

はじめまして。
５年ほど前に、２年ほどレオパレスに住みました。
以下は思ったことです。
でも、５年前なので今は経営方法が変わってるかもしれません。
あと、私の感想なのでその点はご了承くださいね。
参考にしていただければ嬉しいです。

(1)かなり壁が薄いです。隣の話し声＆テレビの音が聞こえました^_^;
(2)月々家賃は同じ地域のマンションと比べてやや安いと思います。
(3)毎年だったか２年に１度だったか忘れましたが、年会費が必要でした。
　　けっこう高かったです。
(4)月刊誌（１０ページぐらいの情報誌）が届くのですが、
　　それは結構面白かったです。
(5)うちは光熱費は別だったのですが、経営が変わったのかもしれないですね。
(6)退去時に修繕費をかーなーりーとられました(T_T)
　修繕価格がレオパレスさんの設定価格で結構高めです。
　１Rで２０万ほどとられました。今だったら小額訴訟とか起こせるんですけどね。
　その時は無知だったので、払っちゃいました。
　その点は、入居の際キッチリ確認したほうがいいですよ。

結果、出来れば他のマンションも検討に入れたほうがいいかな？と思います。
全国展開している不動産会社さんなら、レオパレスの物件も委託管理されている
と思いますので、そこで色々伺って聞いてみたらどうでしょうか？
レオパレスさんの長所とか短所とか合わせて教えてくれると思いますよ。

女子学生専用アパート（マンション）という手も、ありますよ。

エアコン、ベッド、勉強机、本棚などが備え付けてあって、
それらにかかる費用がいらない分、普通のアパートよりお得です。
それに、「隣に変な奴が住んでいるかも？」という不安がないので、
親御さんも安心ですよね。

大学は四年制ですよね？
そうしたら、マンスリーレオパレスは、ずいぶん高くつくと思います。

4800円は　月額ではないはずです

　よく読んでください