No.2ベストアンサー
- 回答日時:
地代の場合は若干例外があるのですが、建物に関する家賃の場合は、共有割合で按分することが原則です。
この点は、質問者の方は以前の申告書等で御了解済みと思いますが、念のため申し添えます。持分割合以外で分けてしまうと、いったん持分割合で各自が収入し、その後分け与えたとされ、贈与税の問題を問われるのが原則的な扱いです。結局、所得金額が正しければ、税務署は特に何も言ってこないと思いますので、数字を出しやすい方を選択なさって大丈夫だと思います。
私の場合は、青色決算書を全体のものをまず作成し、それを持分割合に分けて決算書を改めて各自の分作っていました。
よって、申告書に持っていく数字は、それぞれの持分に応じた部分と言う形です。特殊事情等の欄に、各自の持分割合を記入し、全体のものと二通とも添付して提出していました。
二人で二分の一づつと言うのであれば計算もそう面倒ではないでしょうけれど、按分が面倒であったため、却ってやり易かったものですから。
細かいことを言えばきりがないのですが、収入を持分割合で按分する以上、必要経費も、実際に各自がその割合で負担していると主張できるように気を付けていましたが。
蛇足ながら、「不動産所得の事業的規模」を判定する場合には、按分前の貸付件数で判定します。
前提とすべき点に食い違いがあったらすみません。
この回答へのお礼
お礼日時:2006/05/23 19:18
とても丁寧に回答して頂き、ありがとうございました。
とても参考になり、納得できました。
私の求めていた回答を頂けました。ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(ニュース・社会制度・災害) 日本では、不労所得者は嫌われてる?? ネット掲示板では、不労所得者が叩かれているのを良く見掛けます 2 2022/12/28 20:47
- 印紙税 日本の不労所得者!! 自分は個人事業主(兼業農家) 法人化はしてません 所謂、日本の不労所得者の部類 1 2022/12/28 20:53
- 確定申告 不動産以外の収入の入力 2 2022/10/02 12:31
- 投資・株式の税金 配当金を所得税・住民税共に総合課税で確定申告した場合の控除額について その2 3 2022/05/07 13:11
- 相続・遺言 遺産分割の効力 1 2023/01/19 22:29
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
共有名義で連帯債務の住宅ロー...
-
契約名義と、口座名義は同一じ...
-
電話などでお客様に話すときの...
-
連帯債務者が無職となった場合...
-
北朝鮮系金融機関や韓国系金融...
-
医療費控除について
-
個人発行の領収書に収入印紙は...
-
制服は貸与なのに制服代が必要?
-
住宅ローンと住民票と保育園
-
別居中相手か鍵を返してもらう...
-
法人の車両購入時の処理
-
親ローンの金利相場について。...
-
配偶者名義のクレカからのEDYチ...
-
夫婦で内職を行った場合の納税...
-
軽自動車を勝手に名義変更され...
-
友達にジャニーズFCの 名義を貸...
-
親名義のiPhoneって親が位置情...
-
住宅購入の資金をタンス預金(...
-
両親の住んでいた実家に住む場...
-
嫁への生前贈与は離婚時に返し...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
所得税の申告書 収入の部の書...
-
連帯債務の持分変更
-
共有名義で連帯債務の住宅ロー...
-
住宅借入金等特別控除(連帯債...
-
住宅ローンの連帯債務の持分比...
-
共有持分の貸駐車場地を単独名...
-
登記事項要約書について
-
住宅ローン。連帯債務から単独...
-
土地取得の持分について教えて...
-
住宅ローン控除と所有権の持分...
-
共有不動産の物納
-
共有名義と持分比率について
-
固定資産税における法人2社の持...
-
住宅借入金連帯債務者について...
-
住宅ローン減税の減税額はいく...
-
住宅借入金等特別控除の連帯債...
-
住宅ローン控除と持分割合について
-
家競売の持分売りについて
-
家の名義が共有でローンは1人だ...
-
権利を省くという言葉について...
おすすめ情報