春に引越なのですが・・・

こんにちは。

新築マンションの購入契約締結後に、売主の不動産業者さんの
対応に不安が有り、相手に対する不信感が大きくなった
ということですね。

まず、内覧会に時間制限があるとのことですが…。
そういう対応自体が、もう飲み難いように感じますが。

実際には満足いくまでじっくりと見て当然ですし、時間
制限など持っての他です。不動産業者さんもたくさんの
買主さんに対応する為、時間のやりくりがあるのでしょうが、
正直に申し上げて、最悪の対応です。舐められています。

で、内覧会に同行することをプロに依頼すると言うこと
ですが。

まず、プロと一口にいっても、ピンキリであることはご承知
下さい。普段からマンションに頻繁に携わって、隅々まで
念入りにチェックしてくれる方ばかりではありません。

次に、知っておかなければならないのは、内覧会はあく
まで【仕上がったものを見るだけ】だということです。

内部（躯体）に万が一、欠陥があれば、既に手遅れと
お考え下さい。
いくら腕の立つプロといえども、内覧会（建築過程のほぼ
最終）になって初めて見たところで、本当の欠陥を見破る
あるいは短時間で改善させることはほぼできません。

本当に欠陥を防ぐ為には、基礎の段階から、建築予定図面を
見て設計をチェックし、建築中もたびたび足を運んで
手抜きが無いか監視し、少しでもおかしい箇所は即座に
指摘して工事を止め、是正なしでは進ませないように
する必要があります。
こういう行程を行わず、最終に図面と相違が無いか、
見える部分のみ確認してもらっても、所詮は表面だけです。

それでも、素人がちらりと見るだけよりははるかに意味が
あります。
加えて、舐めた業者にはプロを同行しているだけで圧力に
なります。

それだけの価値です。

価格は仰るように安くありません。天秤にかけて考えて
下さい。

＞プロでなくても素人でもここに注意すればいい
→はっきりいって甘いですよ。素人にできるくらいならば、
商売として成り立たないでしょう。

まとめますと
・相手はmame-to-mamaさんを舐めている
・今からプロに頼んでも、表面的にしか査定できない
・プロもピンキリである
・そのプロと売主が裏で繋がる可能性は否定できない
（欠陥があっても“無い”と口裏を合わせているかもしれない）
・売主に対する圧力という意味では有効か
・同行を拒むことは基本的にできないが、売主がいい顔を
しない
・金額に見合った納得は受け取れるかどうかわからない
・かといって、素人にはとてもプロのようにはチェック
できない
・プロが指摘した改善箇所があったとしても、売主が
完全に補修に応じるかどうかは、また別問題

こんなところでしょうか。

正誤がはっきりする問題ではありませんので、損得を
mame-to-mamaさん自身が量るしかありません。

新築の分譲マンションを５年前に購入しました。

内覧会は通常時間制限はあります。しかし保証が１年から２年くらいはついているはずですので、見た目の問題は無料で修復可能です。
構造上の問題などは実際に住み始めてからしかわからない問題だと思いますが。

なるほど、話を整理すると今まで住んでいたところで、

色々と問題がでてきて住んでいるマンションに対して信用がなくなったわけですね。

私もこの件に関しては素人です、なので私の勝手な考えだと、
プロにみてもらった方が良いと思います。

理由としては、
(1)今住んでいるところで、信用できないと感じた事がある。
(2)結局現場を見て、正確な判断をできるのがプロである。

という理由です。
ただし、チェックポイントだけであれば、
無料でプロに相談できるのではないでしょうか？
一生の問題なので、少しくらい高くてもプロを連れっていっても良いかと思いました。

すみません、多分他の方もよくわからないと思うのですが、

質問の趣旨が良くわかりません。
内覧会と、引越しと、プロが何か関係しているのですか？
そもそもあなたの職業は何をされているのですか？